موضوعات داغ

طرح اخذ مالیات از خانه‌های خالی اصلاح شد مجلس

طرح اخذ مالیات از خانه‌های خالی اصلاح شد

  بزرگنمايي:

فصل سیاست - نمایندگان مجلس شورای اسلامی جهت تأمین نظر شورای نگهبان طرح اخذ مالیات از خانه های خالی را اصلاح کردند.

به گزارش خبرنگار مهر ، نمایندگان در جلسه علنی امروز مجلس شورای اسلامی ایرادات طرح اصلاح ماده 54 مکرر قانون مالیات‌های مستقیم را موسوم به طرح اخذ مالیات از خانه‌های خالی را جهت تأمین نظر شورای نگهبان اصلاح و تصویب کردند.
بر این اساس به منظور رفع ایراد ردیف یک شورای نگهبان، یک تبصره به شرح زیر به عنوان تبصره 2 به ماده 54 مکرر قانون مالیات‌های مستقیم مصوب 1366/12/03 با اصلاحات و الحاقات بعدی الحاق شد:
تبصره 3- در صورتی که مالک، واحد مسکونی خود را برای فروش یا اجاره، حسب مورد به ارزش اجاری موضوع ماده 54 این قانون یا میانگین قیمت‌های روز منطقه موضوع ماده 64 این قانون، از طریق سامانه معاملات املاک که وزارت راه وشهرسازی ظرف حداکثر سه ماه از لازم‌الاجرا شدن این ماده، با استفاده از امکانات موجود، راه‌اندازی و اجرا می‌کند، عرضه نماید، مشمول مالیات موضوع این ماده نمی‌شود.
اگر مالک بیش از دوبار از اجاره یا فروش ملک خود به‌قیمت‌های مذکور خودداری کند، واحد مذکور از زمانی که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور به عنوان خانه خالی شناسایی شده است، حسب مورد مشمول مالیات موضوع این ماده یا جریمه موضوع بند 5 تبصره 8 ماده 169 مکرر این قانون می‌شود.
سامانه معاملات املاک باید به گونه‌ای طراحی شود که قابلیت ارزش‌گذاری واحدهای مسکونی به قیمت‌های مذکور، امکان ثبت درخواست متقاضی خرید یا اجاره املاک عرضه شده در آن و ثبت تحقق یا عدم تحقق معامله را داشته باشد. در صورت نیاز، وزارت راه و شهرسازی می‌تواند از منابع تخصیص‌یافته حاصل از مالیات بر خانه‌های خالی برای تأمین هزینه‌های ارتقا و نگهداری این سامانه استفاده نماید که میزان آن در قوانین بودجه سنواتی مشخص می‌گردد.»
همچنین به منظور رفع ایراد ردیف 3 شورای نگهبان، یک تبصره به شرح زیر به عنوان تبصره 4 به ماده 54 مکرر قانون الحاق شد:
تبصره 4- واحدهای مسکونی موقوفه که براساس استعلام از سازمان اوقاف و امور خیریه امکان اجاره آن‌ها حسب وقف‌نامه وجود ندارد، مشمول مالیات موضوع این ماده نخواهند بود.
نمایندگان در ادامه اصلاحات متن زیر را به عنوان تبصره 8 به ماده 169 مکرر قانون مالیات‌های مستقیم مصوب 1366/12/03 با اصلاحات و الحاقات بعدی، الحاق کردند:
وزیر راه و شهرسازی مکلف است حداکثر ظرف مدت سه ماه پس از لازم‌الاجراء شدن این تبصره، ضمن تدوین و ابلاغ دستورالعمل نحوه ثبت اطلاعات، امکان اظهار رایگان مربوط به املاک تحت تملک و محل اقامت یا بهره برداری اشخاص حقیقی و حقوقی از جمله اشخاص موضوع ماده 29 قانون برنامه پنجساله ششم توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی جمهوری اسلامی ایران مصوب 1395/12/14 را در سامانه ملی املاک و اسکان کشور در تمام مناطق کشور فراهم نماید.
به منظور رفع ایرادات ردیف 2 شورای نگهبان، جز 5 تبصره 8 ماده 169 مکرر به شرح زیر اصلاح شد:
5- واحدهای مسکونی واقع در شهرهای زیر یکصدهزار نفر جمعیت و روستاهای کشور که مالک و بهره‌بردار آن‌ها هریک جداگانه در سامانه ملی املاک و اسکان کشور ثبت نشده باشد در حکم خانه خالی تلقی شده و صرفاً مشمول جریمه‌ای معادل بیست درصد مالیات سال اول موضوع ماده 54 مکرر این قانون خواهد شد و واحدهای مسکونی واقع در شهرهای بالای یکصدهزار نفر جمعیت که مالک و بهره بردار آن‌ها هر یک جداگانه در سامانه ملی املاک و اسکان کشور ثبت نشده باشد، در حکم خانه خالی موضوع ماده 54 مکرر این قانون محسوب و مشمول مالیات مربوطه می‌شوند.
مالکان واحدهای مسکونی مکلفند اقامت اعلام شده توسط خود یا بهره‌برداران واحد مسکونی در سامانه مذکور را تأیید کنند؛ در غیر این صورت، واحدهای مذکور در حکم خانه خالی تلقی شده و حسب مورد مشمول مالیات موضوع ماده 54 مکرر این قانون یا جریمه موضوع این بند می‌شوند.
در صورت عدم اعلام بهره‌بردار یا ساکن، مالک می‌تواند با ارائه اسناد مثبته از شمول این مالیات خارج شود. در صورت احراز تخلف مالک به نحوی که منجر به عدم تشخیص یا تشخیص غلط خانه خالی گردد، مالک علاوه بر پرداخت مالیات مندرج در ماده 54 مکرر این قانون، مشمول جریمه‌ای معادل مالیات متعلقه می‌شود. سامانه باید به گونه‌ای طراحی شود که مالک بتواند ادعای مستأجر مبنی بر داشتن یا نداشتن اقامتگاه اصلی را راستی آزمایی نماید، در غیر این صورت مسئولیتی متوجه موجر نخواهد بود.
در صورتی که مالک بخواهد واحد مسکونی خود را به فردی که اقامتگاه اصلی دیگری در سامانه برای او تعریف شده است اجاره دهد، واحد مسکونی وی در حکم خانه خالی موضوع ماده 54 مکرر این قانون تلقی شده و حسب مورد مشمول مالیات موضوع ماده 54 مکرر این قانون یا جریمه موضوع این بند می‌شود و واحد مذکور از شمول مالیات موضوع ماده 53 این قانون خارج است.
به منظور رفع ابهام پس از رفع ایراد شورای نگهبان، در جز 10 تبصره 8 ماده 169 مکررقانون ، عبارت «به دلیل حکم قضائی» به عبارت «به دلیل رأی قضائی» اصلاح شد.


ارسال نظر شما

Protected by FormShield

اخبار خواندنی

دهمین دور گفت‌وگوهای مشورتی دوجانبه ایران و برزیل برگزار شد

فرمانده سپاه تهران:‌ ظرفیت بسیج و سپاه در امر به معروف شناسایی شود

اشاره حاج قاسم سلیمانی به قرارگیری در یک قدمی شهادت

تجلیل رهبر انقلاب از برجستگی‌های علمی و فنی و اخلاص شهیدفخری‌زاده

اجرای یک حکم قصاص در زندان دزفول

بایدن‌ به زودی طرحی را با وساطت اروپایی‌ها برای مذاکره مستقیم با ایران کلید می‌زند

میرسلیم: به شبهات ایجاد شده در مورد وضعیت بورس پاسخ دهید

محیط زیست دچار مشکل شود، سلامت و امنیت اجتماعی در خط می‌افتد

آخرین تحولات روابط؛ محور گفتگوی ظریف و معاون نخست وزیر آذربایجان

راه رسیدن به صلح پایدار از ترتیبات منطقه‌ای فراگیر گذر می‌کند

راهیان نور صد درصد وظیفه اش تربیت است

میانگین بیکاری در شهرستان اهر 15 درصد است

ابوترابی فرد: امربه‌معروف نقشه راهی برای ارتقای کارایی نهادهاست

فرمانده سنتکام: فرصتی جدید برای روابط با ایران فراهم شده است

دست دوستی ریاض و شکاف عمیق قول و فعل سعودی‌ها

توانمندی‌ها و خودباوری‌ جوانان باید مورد توجه قرار گیرد

تجلیل رهبر انقلاب اسلامی از برجستگی‌های علمی و فنی و اخلاص شهید فخری‌زاده

رابطه تهران با پکن و مسکو راهبردی است

بهره‌مندی دهکهای بالا از یارانه انرژی، 20 برابر دهکهای پایین است

فعال اصولگرا: مراقب رفتار و گفتارمان باشیم

ظریف: درباره همکاری‌های 6 جانبه منطقه‌ای رایزنی خواهم کرد

ظریف: رسیدن به صلح پایدار از ترتیبات منطقه‌ای فراگیر می‌گذرد

ظریف: ایران آماده ورود جدی و موثر در بازسازی مناطق آزاد شده است

لزوم توسعه همکاری‌های بین المللی حمل و نقل میان ایران و پاکستان

طاهریان بر ضرورت کاهش خشونت‌ها در افغانستان تاکید کرد

پایگاه اطلاع رسانی فصل سیاست

آگهی ها

  • فصل بانک، نشریه الکترونیکی تخصصی بانک

© - www.faslesiyasat.com . All Rights Reserved.